WOLBROMEK, GM. BOLKÓW – DUŻY DOM Z CZĘŚCIĄ GOSPODARCZĄ I ODDZIELNYM GARAŻEM

działka: 1663 m2
-budynek główny (mieszkalno–gospodarczy):
część mieszkalna – 144,07 m²
część gospodarcza – ok. 125 m² (wysoka, otwarta przestrzeń)
-budynek garażowy, wolnostojący z zapleczem gospodarczym– 61 m²

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana jednym budynkiem głównym o funkcji mieszkalno–gospodarczej oraz dodatkowym, wolnostojącym garażem. Całość położona na zagospodarowanej działce z bezpośrednim otoczeniem terenów zielonych i otwartą przestrzenią widokową.

Budynek główny to obiekt dwukondygnacyjny (parter + poddasze), w którym wyraźnie wydzielono część mieszkalną oraz dużą część gospodarczą. Konstrukcja tradycyjna, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, okna PCV.

Instalacja wodociągowa z sieci, kanalizacja miejska, ogrzewanie – kocioł na ekogroszek.

Stan techniczny: część mieszkalna na parterze do remontu, poddasze do odświeżenia.

Część mieszkalna – układ:

Parter (70,95 m²):

• wiatrołap – 6,67 m²
• korytarz – 8,58 m²
• WC – 2,09 m²
• pokój – 13,38 m²
• pokój z aneksem – 18,53 m²
• łazienka – 4,50 m²
• pokój – 12,51 m²
• kotłownia – 4,69 m²

Poddasze (77,81 m²):

• salon – 21,18 m² (wyjście na balkon)
• kuchnia – 11,05 m²
• pokój – 17,28 m²
• pokój – 14,76 m²
• pokój – 8,89 m²
• łazienka – 2,44 m²
• korytarz – 2,21 m²

Część gospodarcza – ok. 125 m²: Zintegrowana z budynkiem głównym, stanowi jednoprzestrzenną powierzchnię o pełnej wysokości do dachu. Duża kubatura i brak podziałów konstrukcyjnych umożliwiają elastyczne wykorzystanie:

• garaż lub zaplecze techniczne
• warsztat / działalność usługowa
• przestrzeń magazynowa
• przestrzeń artystyczna
• adaptacja na dodatkową powierzchnię mieszkalną (np. układ z antresolą)

Działka i zagospodarowanie: Działka o regularnym kształcie, w całości ogrodzona. Na terenie posesji wykonano utwardzone podjazdy i plac manewrowy z kostki, zapewniające wygodny dojazd i parkowanie. Ogród zagospodarowany, z nasadzeniami ozdobnymi i wydzieloną strefą rekreacyjną.

Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący budynek garażowy (61 m²), posiadający mniejszą część gospodarczą.

Lokalizacja: Nieruchomość położona w otoczeniu terenów rolnych i zielonych, z dużą przestrzenią i brakiem zwartej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.

• Bolków – ok. 3,4 km
• węzeł S3 Sady Dolne – ok. 4 km
• Jawor – ok. 19 km

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Patryk Gładysz
796 998 612
74 3000 333
p.gladysz@chn.com.pl
Biuro: City House Agencja Nieruchomości