OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS – NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny realizowany według indywidualnego projektu, zlokalizowany w miejscowości Owiesno (gmina Dzierżoniów). Nieruchomość położona jest na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do Bielawa, Dzierżoniów oraz Ząbkowice Śląskie.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem wykonany został w technologii drewnianej, z naciskiem na energooszczędność, trwałość oraz komfort codziennego użytkowania.

Powierzchnia użytkowa wynosi 227,70 m², natomiast garaż oraz pomieszczenia gospodarcze zajmują dodatkowo 49,80 m²

Układ pomieszczeń

Parter:

• przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (59,9 m²) z wyjściem na taras i dużymi przeszkleniami HS,
• pięć pokoi / sypialni,
• trzy łazienki,
• dwa WC,
• garderoba,
• spiżarnia,
• wiatrołap,
• korytarz.

Poddasze:

• antresola,
• strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową.

W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.

Standard techniczny i konstrukcja

Dom został zaprojektowany z myślą o wysokiej energooszczędności i komforcie przez cały rok. Ściany o grubości 240 mm wypełnione ekologiczną izolacją z włókien drzewnych zapewniają doskonałą termoizolację i zdrowy mikroklimat, a dodatkowa płyta elewacyjna zwiększa szczelność i ochronę przed stratami ciepła. Dach z płyt izolacyjnych z włókien drzewnych poprawia komfort latem i chroni przed przegrzewaniem poddasza. Wnętrza dopełniają solidne ściany działowe z betonu komórkowego oraz trzyszybowe okna o wysokich parametrach termoizolacyjnych, w tym duże przesuwne przeszklenia tarasowe, które zapewniają doskonałe doświetlenie i nowoczesny charakter domu.

Dom wykonany z drewna suchego konstrukcyjnego.

• grubość ścian: 240 mm
• termoizolacja: Steico Zell- izolacja z luźnych włókien drzewnych, aplikowana metodą wdmuchiwania w przegrody budynku.
• elewacja:  sztywna płyta termoizolacyjna z włókien drzewnych Steico Protect 40 mm 
• dach: płyty Steico Universal 35 mm, pokryte dachówką
• ściany działowe: solbet 12 cm
• okna trzyszybowe o wysokich parametrach termoizolacyjnych
• duże przesuwne okna tarasowe HS

W projekcie przewidziano gruntową pompę ciepła — wydano zgodę Starostwa na odwierty oraz przygotowano projekt robót geologicznych. Istnieje możliwość zmiany formy ogrzewania. 

Media i infrastruktura

• wykonane przyłącze elektryczne,
• wykonane przyłącze wodne,
• projekt sieci wodociągowej w trakcie realizacji,
• brak gazu,
• brak kanalizacji miejskiej

Działka i otoczenie

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1593 m².

Dom położony jest w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na góry, w spokojnym i rozwijającym się otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja

Nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta. W kilka minut można dotrzeć do Bielawa i Dzierżoniów, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i medyczna. 

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Patryk Gładysz

City House Agencja Nieruchomości 

Bielawa, ul. 1-go Maja 34, pokój 109