OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS – NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny realizowany według indywidualnego projektu, zlokalizowany w miejscowości Owiesno (gmina Dzierżoniów). Nieruchomość położona jest na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do Bielawa, Dzierżoniów oraz Ząbkowice Śląskie.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem wykonany został w technologii drewnianej, z naciskiem na energooszczędność, trwałość oraz komfort codziennego użytkowania.

Powierzchnia użytkowa wynosi 227,70 m², natomiast garaż oraz pomieszczenia gospodarcze zajmują dodatkowo 49,80 m²

Układ pomieszczeń

Parter:

• przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (59,9 m²) z wyjściem na taras i dużymi przeszkleniami HS,

• pięć pokoi / sypialni,

• trzy łazienki,

• dwa WC,

• garderoba,

• spiżarnia,

• wiatrołap,

• korytarz.

Poddasze:

• antresola,

• strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową.

W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.

Standard techniczny i konstrukcja

Dom wykonany z drewna suchego konstrukcyjnego.

• grubość ścian: 240 mm

• termoizolacja: Steico Zell

• elewacja: Steico Protect 40 mm

• dach: płyty Steico Universal 35 mm, pokrycie dachówką

• ściany działowe: solbet 12 cm

• okna trzyszybowe o wysokich parametrach termoizolacyjnych

• duże przesuwne okna tarasowe HS

W projekcie przewidziano gruntową pompę ciepła — wydano zgodę Starostwa na odwierty oraz przygotowano projekt robót geologicznych.

Media i infrastruktura

• wykonane przyłącze elektryczne,

• wykonane przyłącze wodne,

• projekt sieci wodociągowej w trakcie realizacji,

• brak gazu,

• brak kanalizacji miejskiej

Działka i otoczenie

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1593 m².

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1536 m², co daje dodatkowy potencjał inwestycyjny lub większą przestrzeń prywatną.

Dom położony jest w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na góry, w spokojnym i rozwijającym się otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja

Nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta. W kilka minut można dotrzeć do Bielawa i Dzierżoniów, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i medyczna.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz duża działka sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz klientów poszukujących komfortowego domu w spokojnej lokalizacji.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Patryk Gładysz
City House Agencja Nieruchomości
Bielawa, ul. 1-go Maja 34, pokój 109