TA OFERTA TYLKO U NAS – WYŁĄCZNOŚĆ.

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący zlokalizowany przy ulicy Tkackiej w Bielawie.

Budynek z 2020 roku, kompletnie wykończony, odświeżony i gotowy do zamieszkania.

Dom o powierzchni użytkowej 140 m² (ok. 170 m² powierzchni po podłodze), w skład którego wchodzą:

• PARTER: przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia z wyspą, toaleta, przedpokój, garderoba, kotłownia (pomieszczenie gospodarcze)

• PIĘTRO: główna łazienka, przedpokój, trzy sypialnie, w tym jedna z obszerną garderobą (istnieje możliwość łatwego wyodrębnienia czwartej sypialni)

Działka o powierzchni 1250 m², ogrodzona i w całości zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i pięknym, zadbanym trawnikiem.

Konstrukcja i technologia budynku: Budynek murowany, wykonany z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem grubości 15 cm. Stropy lane typu Teriva, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, izolowany wełną mineralną grubości 40 cm. Okna PCV trzyszybowe. Dwa źródła ogrzewania: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny oraz pompa ciepła, oba sprzężone z ogrzewaniem podłogowym na dwóch kondygnacjach. Aktualnie głównym źródłem ciepła jest pompa ciepła zestawiona z instalacją fotowoltaiczną 10 kW (na starych zasadach), co pozwala na niemal zerowe zużycie prądu. Instalacja fotowoltaiczna zostanie przeniesiona z sąsiedniego budynku.

Standard wykończenia: Dom gotowy do zamieszkania, kompletnie wykończony i odświeżony dla nowych nabywców.
Funkcjonalna kuchnia wraz ze sprzętami AGD firmy Gorenje w zabudowie, wykończona cegłą oraz lakierowanymi frontami. Całości dopełnia wyższa wyspa kuchenna z miejscem dla gości. Przestronny salon z wyjściem na taras, na podłogach panele, na ścianach gładzie malowane białą farbą, ponadto ścianę za telewizorem zdobi cięta cegła. Drzwi wewnętrzne częściowo przeszklone. Wejściowe – antywłamaniowe z doświetleniem. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z licznymi praktycznymi schowkami oraz blatem roboczym ze zlewozmywakiem.
Piętro domu stanowi jednocześnie jego strefę sypialnianą. Pokoje są jasne i wykończone w spójny sposób. Główna sypialnia od strony południowej posiada dużą, prywatną garderobę. Ponadto jedna z sypialni daje możliwość przerobienia jej na dwa niezależne, widne pomieszczenia. Główna łazienka zapewnia komfort korzystania zarówno z natrysku, jak i z wanny. Wnętrze wykończono jasną, białą płytką zestawioną z płytką drewnopodobną, przewija się tu również motyw ciętej cegły, a ciepła dodaje przytulne oświetlenie. Szafka z dwiema nablatowymi umywalkami, dwa duże lustra w czarnych ramach oraz czarne baterie łazienkowe.

Lokalizacja: doskonała propozycja dla osób ceniących komfort życia w dobrze skomunikowanej, a zarazem zielonej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, park miejski, przychodnia oraz liczne sklepy, markety i punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do obwodnicy Bielawy oraz sprawne połączenie w kierunku Dzierżoniowa. Bielawa, malowniczo położona u podnóża Gór Sowich, stanowi świetną bazę wypadową do turystyki górskiej i rowerowej. Niewątpliwym atutem jest także Jezioro Bielawskie z bogatą ofertą rekreacyjną – plażą, kąpieliskiem, wypożyczalnią sprzętu i ścieżkami spacerowymi. Mieszkańcy docenią również dogodny dojazd do Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. To miejsce łączy zalety życia w spokojnym mieście z dostępem do atrakcji turystycznych i wygodnej infrastruktury.

---

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Patryk Gładysz
796 998 612
74 3000 333

Biuro: City House Agencja Nieruchomości
Bielawa, ul. 1-go Maja 34, pokój 109
(budynek banku SANTANDER)